31 июля вступил в силу закон об ипотечных каникулах.
Закон защитит граждан, оказавшихся в тяжелых жизненных обстоятельствах. Нововведения призваны не допустить, чтобы те, кто оказался в беде, остались из‑за долгов без единственного жилья.
Документом вводится упрощенный порядок сделок с недвижимостью. В соответствии с законом, обязательному нотариальному удостоверению больше не будут подлежать:
- сделки при отчуждении или ипотеке участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- сделки по отчуждению земельных долей;
- договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями, и др.
Это сделает процедуру легче и быстрее, а также избавит от лишних материальных затрат.
Что такое "ипотечные каникулы"?
Это беспроцентная отсрочка платежей по ипотеке на определенный срок, предоставление банком льготного периода по требованию заемщика.
Возможно либо полное приостановление платежей, либо уменьшение размера на срок, длительность которого заемщик вправе определить сам, как и дату начала этого льготного периода. При этом он не должен длиться больше полугода. Прекратить льготный период заемщик также может в любой момент.
Срок возврата кредита будет автоматически продлен на период действия "ипотечных каникул".
Ограничения по использованию "ипотечных каникул"?
Воспользоваться правом на "ипотечные каникулы" можно только один раз за период кредита. Кроме того, жилье, на которое взят кредит, должно быть единственным.
Также закон не распространяется на роскошное жилье – кредит не должен превышать 15 млн рублей.
Могут ли забрать жилье во время "ипотечных каникул"?
Нет. На весь срок "каникул" жилье защищено – по закону не допускается обращение взыскания на предмет ипотеки, то есть переданное в залог единственное жилье не может быть изъято.
Можно "уйти на каникулы", если взял ипотеку до вступления закона в силу?
Да, нововведения распространяются на кредиты, договоры по которым заключены ранее, и на кредиты, которые граждане взяли после изменения законодательства.