При покупке жилья можно получить имущественный вычет в сумме расходов, но не более 2 000 000 ₽ на человека. Одно из условий вычета — право собственности на квартиру или дом. То есть вычет получает сам владелец или супруг — так как имущество в браке общее.

Но родители могут оформить долю на детей. Или вообще купить жилье на имя ребенка. При этом платит родитель, а собственник — ребенок. Такой 33-й любопытный факт.

В этом случае родитель все равно имеет право на имущественный вычет — в размере расходов за долю несовершеннолетнего ребенка. Лимит при этом прежний — 2 000 000 ₽ для родителя, но не более подтвержденных расходов. В эту сумму войдут и расходы на долю родителя, и стоимость детской доли.

На примерах
✔ Отец купил квартиру за 2 млн ₽ и оформил ее на 16-летнюю дочь. Собственник — дочь, плательщик — папа. Он может оформить имущественный вычет и вернуть 260 000 ₽ НДФЛ.

✔ Семья с двумя детьми купила квартиру за 4 млн ₽. У каждого — по 1/4. Родители смогут использовать вычет со стоимости своих и детских долей. Мама — 2 млн ₽, папа — 2 млн ₽. Они вместе вернут 520 000 ₽ налога.

Если родители уже использовали свой лимит вычета ранее, повторно за долю ребенка он не предоставляется.

🔸 Что родителям нужно знать о вычетах: все нюансы
🔸 Как оформить вычет через работодателя

Поставьте реакцию, если хотите узнать, как выгоднее оформить вычет за проценты по ипотеке в браке.

Госуслуги для родителей