Вы можете вернуть часть расходов на строительство дома с помощью имущественного налогового вычета.

Для этого нужно официально работать и платить НДФЛ.

❓Какие траты учитываются

⚪️расходы на строительные и отделочные материалы;

⚪️стоимость разработки проекта;

⚪️затраты на инженерные коммуникации и работу строителей.

Также в вычет можно включить расходы на ремонт или достройку жилья — но только если в договоре указано, что вы покупаете недостроенный дом либо квартиру или комнату без отделки.

❓Сколько можно получить

Лимит вычета — 2 млн рублей. Так, если вы построили дом за 7 млн рублей, вам вернут: 2 млн × 13% (ставка НДФЛ) = 260 тыс. рублей.

Такой вычет положен один раз в жизни, но его необязательно использовать целиком за раз — можно вычитать налог частями.

К примеру, вы потратили на возведение дома 1,5 млн рублей. Вернуть сможете 195 тыс. рублей. От суммы вычета останется 500 тыс. рублей. Получить 13% с них вы сможете при следующей сделке — допустим, ремонте или строительстве.

❓Как получить

Нужно заполнить декларацию 3‑НДФЛ. Это можно сделать в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/), в программе "Декларация" (https://www.nalog.ru/rn77/program//5961249/) или от руки на бланке (https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/form_ndfl/). Приложите документы и подайте в налоговую по месту жительства либо через сайт ФНС.

Вам понадобятся:

— паспорт;

— справка 2-НДФЛ;

— документы, подтверждающие расходы: чеки на покупку стройматериалов, договор подряда и прочее;

— договор на разработку проектной документации и подтверждение его оплаты;

— выписка из ЕГРН на дом.

💼 Полный список необходимых документов уточняйте в ФНС.

Вычет можно получить через работодателя. Укажите при обращении в налоговую, что хотите получать возврат таким образом. На работе напишите заявление в бухгалтерию — с вас перестанут удерживать НДФЛ, пока положенная сумма не вернётся.